房地產(chǎn)眾籌，目前市面上大致又可分為三種類型：

　　一是營銷推廣型，即將眾籌的概念應用在營銷活動上，無大范圍推廣的價值和可能性;

　　二是投資理財產(chǎn)品型，模式是向投資者募集資金并投資于房地產(chǎn)項目，項目增值，投資者獲利;貶值，則虧損;

　　三是合作建房型，以“樂居眾籌”為代表，先尋找購房群體，再根據(jù)客戶的購房居住需求拿地，并通過專業(yè)開發(fā)商代建直至最終交付使用。其中，營銷推廣型的房產(chǎn)眾籌又是目前市場上最為普遍的類型。

　　隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，國內(nèi)房企開始大規(guī)模整合旗下資源開發(fā)社區(qū)APP，力圖以增值服務換來更大的發(fā)展。目前，國內(nèi)已經(jīng)有多家房企推出社區(qū)APP客戶端，涵蓋物業(yè)服務、金融服務、社區(qū)團購、周邊消費推薦等，使業(yè)主生活更加便利。

　　而所謂的房產(chǎn)O2O模式，即將線上線下渠道徹底打通，把所有的線下資源整合在一起，通過線上專業(yè)的營銷工具，結合線下極具規(guī)范式的服務流程，最終完成房地產(chǎn)交易。從2013年開始，O2O模式被廣泛應用到房地產(chǎn)行業(yè)，包括房企、垂直互聯(lián)網(wǎng)平臺、中介機構都紛紛試水O2O。

　　除了以上三種典型模式以外，另外還有以全民經(jīng)紀人為體現(xiàn)的微信營銷和發(fā)揮定向推廣功能的大數(shù)據(jù)應用也構成了目前“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的具體模式。

　　上述幾大“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的典型模式多集中在營銷環(huán)節(jié)，而營銷只是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的一個重要環(huán)節(jié)而已，業(yè)內(nèi)專家表示，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”不應該僅限于此，一定要走向深入，逐步覆蓋前端的融資、拿地、設計、開發(fā)、建材采購等領域以及中后端的生產(chǎn)建設、商業(yè)運營、社區(qū)服務等領域，努力打造“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”全產(chǎn)業(yè)鏈的閉環(huán)。

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